En el comienzo de la Semana Santa, este diario publicó que el fiscal Franco Mondino, a cargo del 2° Turno del fuero Penal Económico de Córdoba, había imputado por 40 hechos de estafas a tres integrantes de la firma Edilicia Suez: el titular Víctor Roberto Suez, la gerenta comercial María Ester “Marita” Guidetti y, extrañamente, la escritora Perla Lila Iagupski, conocida en el ambiente literario como Perla Suez.
Luego de que la conocida escritora mencionara que desconocía toda vinculación con las actividades de la empresa, de la que sólo tenía la información de ser accionista, desde otros estrados de la Justicia informaron a este diario que Roberto Suez y “Marita” Guidetti tienen otras causas abiertas, con dos juicios pendientes de realización.
Ambas causas han sido instruidas por la fiscal de Delitos Complejos del 2° Turno Valeria Paula Rissi, quien el mismo día que se publicó la noticia, martes 4 de abril, elevó el segundo expediente que involucra a Roberto Suez y a Guidetti por la venta de dos departamentos en otros emprendimientos de la empresa, a sabiendas de que no iban a entregarlos, según lo indica la instrucción.
A la par, también se conoció que Guidetti tiene otra causa en su contra cuya elevación está firme y ya tiene asignada a la Cámara 10ª del Crimen para que se le haga el juicio.
En este caso, se le reprocha a la gerenta comercial que a una clienta a la que en 2008 le había vendido un departamento, se lo hizo cambiar años después por otro, más el pago de más dinero, en la torre “Live! by Megaron” en la esquina de San Juan y San José de Calasanz, que estaba paralizada por un conflicto de normas y reglamentos con la Municipalidad de Córdoba. En concreto, el edificio superaba la altura de la línea de edificación que respetan todos sus pares del bulevar, por lo que la comuna había clausurado la obra. Desde hace muchos años los adquirentes sostienen un litigio que no alcanza la solución.
En este caso, también sostiene la misma fiscal que Guidetti estafó a la clienta al conocer el conflicto que atravesaba ese emprendimiento y no informarlo a la compradora.
Esta otra causa fue elevada a juicio por Rissi el 23 de setiembre de 2021 y en los próximos meses puede ser juzgada en la Cámara 10ª del Crimen.
Tres causas
Por lo que se conoció en la semana que pasó, los tres miembros de Edilicia Suez deben responder por “defraudación fiduciaria” por no entregar departamentos en la obra que hace años que está parada, en Caseros al 800.
Esta causa fue iniciada por la misma Rissi, quien en su momento entendió que debía pasar al fuero Penal Económico por estar incluida la figura societaria del fideicomiso, en este caso con 60 integrantes que aspiran a obtener su departamento en la torre bautizada como Citanova 1.
El criterio de esta fiscal en aquel momento estuvo cuestionado por Mondino, que no quiso tomar la causa, por lo que el diferendo fue resuelto por el fiscal de la Cámara de Acusación de Córdoba, Jorge Leiva, quien le dio la razón a Rissi y giró el expediente al fuero Penal Económico. Ahora, Mondino decidió la imputación de Suez, Guidetti e Iapovski.
En el ámbito inmobiliario –y también literario– sorprendió que la escritora haya tenido vinculación con las estafas. Mientras la querella asegura que hay documentos que la comprometen con su firma, ella se defendió diciendo que no integra la empresa ni es parte de las actividades y asegura que jamás firmó ningún contrato. Sólo admitió que alguna vez firmó sumarse como “accionista”.
Edilicia Suez construye varios proyectos a partir de la modalidad de fideicomisos. El de Caseros al 800 quedó sin terminar y estaría parado desde 2016, si bien hay algunas versiones que ubican el “parate” en 2013.
En la cuadra siguiente, al 900, se levanta un emprendimiento similar, Citanova 2, también en construcción.
En al menos otros tres lugares de la ciudad de Córdoba, hay sendos proyectos aún no finalizados: Live, en San Juan y San José de Calasanz; Megaron, en Maipú y 25 de Mayo, y Casiopea Cosmopolitan, en Monseñor Pablo Cabrera, frente al CPC. También se proyectaron otros como Cañada Soho y Rondó Loft.
A raíz de la reciente noticia de las imputaciones dispuestas por Mondino, se conocieron las otras dos causas contra los otros dos involucrados en el emprendimiento Citanova 1, Roberto Suez y “Marita” Guidetti.
Canje por nada
El expediente enviado a juicio en 2021 envía a juicio sólo a Guidetti por un hecho de “Estafa”. Según la elevación a juicio, la fiscal Rissi analiza la denuncia de Natacha Adriana Lescano quien había comprado un departamento en 2008 a Guidetti, en su carácter de apoderada de Lexicon SA. En pozo, compró el departamento 9C de la torre a edificarse en Illia 413/417, por lo cual 120 mil pesos, equivalentes en ese momento a 35 mil dólares.
Pero años después, antes de que Lescano tome posesión, Guidetti la citó y “la habría convencido para que acepte adquirir una nueva unidad que comercializaba como presidenta de la firma Arsa SA” que podía abonar entregando el departamento que ya tenía más otros 60 mil dólares. La operación se concretó.
La fiscal señala que presuntamente Guidetti conocía “que la obra de la nueva unidad (Live!) que ofrecía se encontraba paralizada (por la Municipalidad), en infracción al Código de Edificación”, lo cual no se lo habría informado a Lescano.
Operatoria similar
“A comienzos de 2016, el imputado Víctor Roberto Suez en su condición de socio gerente de la empresa Edilicia Suez SA, a sabiendas de que el desarrollo de los emprendimientos a su cargo, tales como los edificios Live by Megaron, Citanova I y II, Rondó Loft y Cañada Soho, por diferentes motivos se encontraban paralizados, continuó comercializando unidades en otros emprendimientos conociendo que no efectuaría su entrega en la forma comprometida”. Así comienza relatando la fiscal Rissi los dos hechos de estafa que le asigna en una nueva causa a él y a Guidetti.
La fiscal detalla que Suez “se valió de la confianza y seguridad que (el cliente) Carlos Belcasino tenía en él en virtud de operaciones comerciales previas que habían mantenido, y con la colaboración de la imputada María Esther Guidetti en su condición de apoderada de la empresa Edilicia Suez”, lo indujeron a cambiar departamentos adquiridos previamente por otro en Casiopea.
Exactamente lo mismo relata Rissi el segundo hecho, en perjuicio de Luis Ignacio Bottini, quien tenía confianza y seguridad en Roberto Suez “en virtud de su trayectoria laboral por su previa intervención en emprendimientos que resultaron exitosos, tales como Solei y Manhatan, entre otros, y de la confianza que ello generaba en quienes con él contrataban, y con la colaboración de la imputada María Esther Guidetti en su condición de apoderada de la empresa Edilicia Suez, ocultando la real situación de los emprendimientos y las empresas a ellos vinculadas, lo habrían persuadido de cambiar una unidad previamente adquirida por otra del emprendimiento Casiopea”.
