El verano 2026 comienza a tomar forma en la Costa Atlántica argentina con señales de recuperación. En destinos premium como Cariló y Costa Esmeralda, el movimiento anticipado de reservas refleja un panorama más optimista que el de la temporada anterior. Según agentes inmobiliarios, la clave del repunte está en una estrategia de precios prudente, descuentos para reservas tempranas y una mayor profesionalización en la gestión turística.
Cariló: Reservas en alza y precios de lujo frente al mar
Cariló, el destino de mayor categoría dentro del corredor Pinamar–Valeria del Mar, muestra una ocupación anticipada del 35%, una mejora notable respecto del 5% al 10% registrado el año pasado en la misma fecha. Aunque aún está lejos del 50% que marcaban las mejores temporadas, el ritmo de consultas augura un verano fuerte.
El visitante de Cariló suele ser fiel y exigente: más del 60% repite estadía cada año y busca departamentos amplios, aparts con servicios y alquileres superiores a una semana.
Entre los alojamientos más codiciados se encuentran los frentes al mar, donde los precios de enero alcanzan niveles récord.
- Sea View (110 m², planta baja con salida directa): $ 4.340.000 por semana en enero.
- Sea Breeze (112 m², con vista al mar): $ 4.565.000 por semana en enero.
En febrero, los precios descienden cerca de 30%, mientras que en las semanas de Navidad las tarifas son levemente más accesibles.
Las casas con jardín o piscina, ideales para grupos familiares de cuatro personas, cotizan desde USD 2.000 la quincena en enero. Los propietarios aplicaron ajustes mínimos —en torno al 10%— y mantuvieron la cotización en dólares, buscando sostener la demanda de un público que privilegia la estabilidad y el confort.
A diferencia del entusiasmo que se percibe en Cariló, Costa Esmeralda transita la previa del verano con cierta cautela. Las reservas anticipadas avanzan más lentamente, afectadas por la incertidumbre cambiaria, el clima inestable y las demoras propias de un contexto electoral.
De todos modos, los operadores confían en un repunte en diciembre, proyectando que la temporada podría cerrar solo un 5% por debajo de la anterior.
El perfil del turista es distinto: muchas casas son alquiladas por dos o tres familias que comparten gastos, priorizando las unidades grandes con varias habitaciones. Las zonas más exclusivas son Marítimo, Residencial I y Residencial II, valoradas por su cercanía al mar y su infraestructura de servicios.
Los precios de referencia para una casa para 8 personas sin pileta son los siguientes:
- Semana de Año Nuevo (27 de diciembre al 2 de enero): USD 2.500.
- Primera quincena de enero: USD 5.500.
- Segunda quincena de enero: USD 6.000.
Aunque el clima de reservas aún es moderado, el mercado inmobiliario confía en que la Costa Atlántica premium vuelva a consolidarse como el refugio elegido por las familias argentinas que buscan descanso, playa y naturaleza sin resignar confort.
