El gobierno de Javier Milei, en el marco de su plan de sumar ingresos y apuntalar el superávit, anunció la semana pasada la decisión de vender un total de 400 propiedades en todo el país.
En el listado están incluidos cuatro inmuebles en la provincia de Córdoba. Uno es un valioso terreno ubicado en pleno centro de Córdoba Capital (2.796 m2 en Humberto Primo y Tucumán) y los otros tres, en la ciudad de Malagueño.
Estos últimos, situados a la vera de la autopista Córdoba-Carlos Paz, tienen una extensión conjunta de 585.094 m2, según se detalla en el decreto 950/2024 publicado en el Boletín Oficial por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), la encargada de llevar adelante el proceso de venta.
Marcos Fey, intendente de Malagueño, en diálogo con La Voz, dijo que su municipio, hace un par de meses, y antes de saber que se iban a vender, le expresó a la AABE su interés de participar en el proceso de definición del futuro de estos terrenos.
“Nosotros nos presentamos en Nación, con la gente de AABE, le llevamos una nota diciendo que el municipio tenía interés en el sector y que necesitábamos de alguna forma definir y regularizar las situaciones de todo lo que hay ahí”, explicó.
En la franja que se pretende vender entre la colectora y la mano sur de la autopista, funcionan desde hace años, entre otras instituciones, la Sociedad Rural de Córdoba y el Mercado Cooperativa San Miguel, un mercado mayorista que abastece especialmente a Punilla, Alta Gracia y parte de Sierras Chicas. “La Sociedad Rural está desde los años 50 y la Cooperativa desde 1989″, amplió Fey, explicando que ambas han tratado sin éxito de regularizar la situación.
Fey también destacó la importancia de considerar la normativa urbana vigente en Malagueño a la hora de planificar el desarrollo de la zona. Al respecto, señaló: “La ciudad tiene su código de edificación y está unificado”. Esto implica que cualquier proyecto que se plantee para los terrenos deberá ajustarse a las regulaciones locales en cuanto a alturas, tamaños y usos permitidos.
Otro punto importante que mencionó Fey es la presencia de la Perla Chica, un sitio declarado Monumento Histórico Nacional durante el Gobierno de Alberto Fernández, dentro del área que la Nación busca vender. “Me llama la atención que por lo menos en los mapas publicados que no lo han tenido en cuenta”.
Ante esta situación, la municipalidad de Malagueño busca reunirse nuevamente con la AABE (ya enviaron una nota) para conocer los detalles del proceso de venta y las posibilidades de participación del municipio en la toma de decisiones.
Respecto del potencial valor de venta de esos terrenos, el intendente dijo que “la ubicación es estratégica” y que tienen “un gran potencial para el desarrollo de Malagueño”. “La verdad es que no tienen precio”, calificó.
De este a oeste, en el sector hay una laguna de retención, el mencionado inmueble histórico y un grupo de viviendas que pertenecían al Ejército y que hoy hay viviendo unas 11 familias. En ese sector funcionaba hasta hace unos años el ex-Helipuerto Berrini, que era una base de helicópteros y que tenía su pico de tránsito cuando se realizaba el rally mundial.
Los edificios más importantes son el de la Sociedad Rural de Córdoba y las naves del mercado. “También hay un terreno usurpado con una vivienda antigua y una clasificadora de residuos”, detalló Fey.
En otro de los lotes, la Cooperativa San Miguel proyectó hacer un laboratorio de genética y una escuela agrícola, pero la indefinición del uso de los terrenos habría postergado la decisión. En el terreno más grande, de unas 20 hectáreas, hay un asentamiento en el que viven unas ocho familias. En la franja ubicada más al este, Malagueño lo propuso para un desarrollo conjunto con la Universidad Nacional de Córdoba. “Buscamos crear un espacio dedicado a la innovación y el desarrollo industrial, aprovechando el perfil productivo de Malagueño”, dijo Fey.
En el caso del inmueble en la Capital, algunas versiones indican que perteneció a la Afip y que la idea era construir allí un edificio propio, ya que las oficinas en el bulevar San Juan son alquiladas, pero no prosperó.
