La tokenización y la tecnología de blockchain (cadena de bloques) exigen un cambio de chip en todas las empresas. No se trata sólo de mantenerse al día con las novedades. Esto es nueva forma de pensar y diseñar los negocios.
¿Qué es la tokenización? Es representar de forma virtual algo que puede ser material o inmaterial, presente o futuro, a través de un token digital único y encriptado, que preserva el valor de lo representado.
Un activo como un inmueble, un parque solar o un cargamento de granos se puede representar en un certificado de dominio digital único, el token, dentro de la blockchain, que actúa como si fuera una escribanía global e inviolable.
¿Qué se puede tokenizar? Desde bienes físicos, un contrato, una acción, una identificación digital o un certificado, por ejemplo.
Este método asienta su poder en la tecnología de blockchain, un sistema de registro digital descentralizado en el que cada dato o bloque está enlazado y encriptado en una cadena (de ahí su nombre).
Esto quiere decir que, al no contar con una “autoridad” central, esta tecnología funciona a través de una red de participantes que validan y comparten un mismo registro, por lo que la información es registrada de forma transparente e inmutable.
Cuando la tokenización llega al mundo de los negocios, con diseños específicos, puede impulsar la rentabilidad de los proyectos, siempre dentro de un marco regulatorio.
Por otra parte, el uso cada vez más masivo del término token en los últimos años llevó a no pocas confusiones.
En este caso es fundamental diferenciar dos conceptos: por un lado, está la tokenización a través de blockchain, descripta previamente, y, por otro, la tokenización que realizan empresas privadas para la seguridad de los datos de tarjetas de crédito o DNI, por ejemplo (el tradicional “token de seguridad” que se suele usar para operar en el home banking).
En este segundo caso, la cuestión no va más allá: es una empresa privada que brinda este servicio para asegurar información confidencial.
Es el primer caso, entonces, el que ofrece un nuevo horizonte para repensar los negocios.
¿Qué brinda la tokenización a las empresas?
El primer paso para el empresario actual es incorporar estos conceptos de la manera más natural posible.
A veces, se asocia de manera inmediata la tokenización con criptomonedas, predominando la idea de especulación y volatilidad. Sin embargo, la tokenización se trata de tomar la tecnología que dio origen a las criptomonedas, la blockchain, y aplicarla a la economía real, creando activos estables.
Entonces, el segundo paso es pensar qué diseño se puede aplicar a un negocio mediante tokens para obtener un beneficio, como ser financiamiento, liquidez o trazabilidad.
“La tokenización trae a la mesa la posibilidad de generar activos que antes sólo se podían generar a través de la bolsa o de herramientas financieras tradicionales, lo cual supone la intermediación de distintos jugadores y un costo asociado normalmente elevado”, asegura José Trajtenberg, CEO de Xcapit, firma dedicada a las finanzas virtuales.
Por ejemplo, esta tecnología permite a pymes o micropymes financiarse no solamente en el mercado financiero sino también con el público. “Un ejemplo es la democratización de las inversiones. Porque al representar digitalmente un negocio, un contrato o un flujo, se puede fraccionar un resultado económico y ofrecerlo a grandes inversores o al común de la gente”, aporta Sebastián Heredia Querro, cofundador de Wootic, firma especializada en productos y servicios legales, financieros y tecnológicos.
La democratización se produce porque un objeto de inversión tokenizado permite participar del emprendimiento con montos pequeños, saliendo del paradigma común sólo accesible a grandes aportantes.
Es decir, para una empresa se generan nuevas vías de financiamiento y, al mismo tiempo, gran cantidad de personas puede acceder a inversiones de las que habitualmente estaban excluidas.
Además, la tokenización favorece una mayor liquidez, ya que un activo tradicionalmente difícil de vender, como un inmueble, puede ser convertido en tokens y éstos son pasibles de ser negociados de manera inmediata en plataformas de trading.
Otra posibilidad que brinda esta tecnología es la automatización por medio de contratos inteligentes (smart contracts). Por caso, se puede programar que un token de tipo inmobiliario distribuya automáticamente todos los meses las ganancias por alquiler a todos sus poseedores.
Asimismo, la tokenización otorga transparencia e inmutabilidad a la trazabilidad de productos, lo cual promueve la confianza y valor agregado para el consumidor y una ventaja competitiva de mercado para una empresa.
La blockchain convierte el historial de un producto, como puede ser un corte de carne, garbanzos o un contrato, en un registro digital único que no puede ser alterado y que avala los procesos empleados.
Un complemento de operatorias tradicionales
Trajtenberg agrega que el fenómeno de la tokenización es transversal y alcanza cada vez a más sectores, siendo actualmente los principales el financiero, el energético, el agro, la ganadería y el inmobiliario.
“Hay industrias en las que la regulación es clave para que la tecnología blockchain explote y sea más transversal todavía”, explica.
La diversificación de las inversiones, en tanto, es otra posibilidad. Una persona puede armar un portafolio de inversión que incluya una pequeña superficie en Argentina, una segunda en Estados Unidos y otras en distintos continentes.
Por lo demás, en sí misma, esta operatoria digital complementa, no reemplaza, los medios habituales de financiamiento y trazabilidad, aportando una capa de seguridad más potente.
Heredia Querro destaca que “cuando una empresa ya ganó la confianza de su comunidad y tiene un negocio que es atractivo de la forma tradicional, llevarlo a la tokenización hace que ese negocio sea mucho más rentable: gana en eficiencia de trámites, de documentación, de sellados, de traslados y el abanico de inversores no es sólo las personas que están en su región, sino el mundo entero”.
Respecto del costo de comenzar con esta operatoria, las posibilidades también son muy variadas, ya que pueden ir desde un proceso de grandes proporciones para una corporación hasta una iniciativa puntual para una pyme.
“Es muy importante alinear el objetivo del negocio y los recursos con que se cuenta para que el uso de la tokenización tenga sentido. En principio, no hay ningún impedimento para que cualquier empresa entre en la órbita de esta tecnología”, asevera el referente de Wootic.
Los costos siempre dependerán de la envergadura del proyecto y de la disponibilidad o no en las empresas de equipos con experiencia en el tema, ya que se necesitan especialistas legales, financieros, económicos, tecnológicos y tributarios.
Otro aspecto a tener en cuenta es el regulatorio, en el que aún resta mucho por avanzar. No obstante, un hito importante ya se verificó en junio pasado, cuando la resolución general 1069/2025 de la Comisión Nacional de Valores (CNV) estableció el primer régimen regulado para la representación digital de valores negociables.
En tanto, la claridad fiscal, en cuanto a determinar cómo se tributarán los rendimientos de estos tokens, también será clave para masificar el sistema.
“En el corto plazo se van a mezclar los activos financieros tradicionales, distintas monedas y los activos tokenizados en la cuenta de cualquier persona o en su billetera virtual”, vaticina Trajtenberg.
Las experiencias en Córdoba
Córdoba es un caso particular en tokenización, ya que el pionero en usar blockchain para registrar información fue el estado provincial, mientras que en el resto del mundo esa tendencia fue liderada por el sector privado.
Paralelamente, la Empresa Provincial de Energía de Córdoba (Epec) avanza con esta tecnología mientras pone a punto un conjunto de parques solares en la localidad de Arroyo Cabral, destinados a aportar energía verde al sistema nacional.
Una de esas plantas de generación, según está en los planes de la firma estatal, se convertirá en el primer “loteo energético” del país, con el objetivo de lograr una generación distribuida comunitaria.
Debido a que la trazabilidad es fundamental para que funcione el loteo energético, Epec trabaja actualmente en la implementación de un modelo de tokenización de la energía.
Con este mecanismo, cada kilovatio que se genera puede ser asignado a uno o a varios usuarios, y eso se traduce directamente en sus facturas.
En este sentido, la Cooperativa de Servicios Públicos de Morteros (CoopMorteros) impulsa también dos proyectos pioneros: la digitalización de las redes y el uso de modelos de autogestión energética. Las dos iniciativas incorporan tecnologías de tokenización.
En el sector privado, Andrés Alesci, gerente de Nuevos Negocios en la desarrollista Proaco, adelanta que lanzará antes de fin de año una prueba piloto en su urbanización Docta, en el que 12 mil metros cuadrados de tierra van a ser tokenizados.
“Vamos a ofrecer al inversor minorista, que no suele tener la posibilidad de acceder al ticket mínimo de una inversión inmobiliaria, que es un lote, la opción de adquirir desde 1 m2 con una expectativa de apreciación de su inversión por revalúo de la tierra”, cuenta.
La intención de Proaco es llegar a públicos más jóvenes sin acceso a muchas herramientas de crédito, sumar tecnología al prestigio de que goza la inversión inmobiliaria y, eventualmente, avanzar hacia superficies tokenizadas de mayor envergadura, como el metro cuadrado cubierto.
Asimismo, Alesci recuerda que “el fraccionamiento inmobiliario existe hace muchos años a través del crowdfunding, pero con la tokenización se agrega una capa tecnológica que viene a darle más transparencia y trazabilidad”.
La ganadería es otro rubro en el que la blockchain se empieza a utilizar como reaseguro de confianza en los procesos que van desde el comienzo de la producción hasta el consumidor.
Este es el desafío que ya están encarando el Clúster de la Cadena Porcina de Oncativo y la Asociación de Frigoríficos e Industriales de la Carne (Afic).
“Está en marcha, desde hace algunos meses, una prueba de utilización de esta tecnología para avalar la trazabilidad de un proceso que comienza cuando el lechón nace en un establecimiento y luego abarca el paso por el frigorífico, su transformación en carne fresca o salames y la llegada al consumidor”, resume José Luis Careggio, presidente del Clúster.
El directivo señala que el futuro está dado por un cliente muy exigente con este tipo de información sobre procesos, por lo que se torna crucial que las empresas se sumen a la blockchain, de modo de contar con un código QR en el que consten los datos garantizados de la vida de un producto.
Por otro lado, en mercados con creciente nivel de competitividad, contar con una trazabilidad asegurada vía tokenización constituye un enorme valor agregado.
Careggio añade que esta tecnología permite también pensar en serio en la exportación, sobre todo teniendo en cuenta que con gran rapidez el mundo empieza a exigir mercaderías con procesos avalados.
