La Ley de Alquileres, que buscó poner un freno a los precios de la renta de inmuebles, terminó generando subas hasta 140 puntos por encima de la inflación general, según un informe presentado hoy por la Bolsa de Comercio de Córdoba.
La norma entró en vigencia el 30 de junio del 2020 y, desde entonces, genera debates e intentos de dejarla en suspenso, por cómo está afectando al mercado y a los inquilinos.
Según el estudio del Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Bolsa cordobesa, en los tres años que lleva vigente, la inflación acumuló 441%.
Para este período, el informe reflejó la variación de los alquileres promedio en distintas zonas del país, sobre lo cual reveló que en promedio, los aumentos se ubicaron entre 522% y 580%.
- Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Caba). Registra los peores resultados, con incrementos de 580% entre julio de 2020 y junio del corriente, 139 puntos porcentuales por encima de la inflación.
- Gran Buenos Aires (GBA). Ocupa el segundo lugar, con alzas de hasta 568% en la zona norte, 127 puntos porcentuales sobre la inflación, y 558% en la zona oeste-sur, 117 puntos por encima del nivel general de precios.
- Córdoba. Subieron hasta 534%, 93 puntos por encima de la inflación.
- Rosario. Se elevaron 522%, 81 puntos más que la inflación.
Según la Bolsa, no sucedió lo mismo en los tres años previos a la sanción de la ley en vigencia.
Entre julio de 2017 y junio de 2020 la inflación fue de 188% y los alquileres subieron en promedio 149%, con entre 121% y 132% en el GBA y 152% en Córdoba.
“Los resultados revelan el efecto negativo de regular en exceso un mercado que, además, mostraba un desempeño favorable para los inquilinos (principal argumento utilizado para modificar la ley vigente hasta mediados del 2020). El Estado debe eliminar intervenciones y regulaciones innecesarias ya que generan distorsiones y perjudican el agregado al sector productivo y a todos los argentino”, resaltó la Bolsa.
Para los cálculos, la entidad tomó los valores promedio de departamentos de dos ambientes en los principales centros urbanos del país informados por Zonaprop. Se proyectaron sus valores a junio de acuerdo a la evolución del Índice para Contratos de Locación informado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
