- La cooperativa tiene 3.500 planes en 13 loteos en el Gran Córdoba
- con un total de 150 hectáreas en distintas fases de desarrollo.
- Su presidente
- Carlos Moro
- aspira a que
- con la Mesa Única de Loteos
- los tiempos de escrituración se reduzcan a un plazo de uno a dos años.
La Cooperativa Horizonte lanzó un complejo habitacional de 1.900 viviendas en camino a Alta Gracia, en cercanías de la Universidad Católica de Córdoba (UCC).
Universitario de Horizonte será un nuevo complejo que representará 54 por ciento de los 3.500 planes de vivienda que la entidad tiene en comercialización.
En la actualidad, la cooperativa cuenta con 13 complejos urbanísticos en construcción, cuatro en la zona norte de la ciudad, otros cuatro en el oeste, dos en el este, dos en torno a la ruta 5 y uno en Alta Gracia, lo que suma un total de 150 hectáreas en desarrollo.
El nuevo proyecto, que se lanzará en julio y que se consolidaría en cinco años, insume ahora el trabajo de 300 operarios asociados, que se incrementarán a 500 hasta diciembre y, a partir de 2019, cuando el predio entre en ritmo de construcción, se elevará en torno a los mil.
Así lo asegura el presidente de la entidad, Carlos Moro, según el cual, todos sus proyectos emplean a 2.500 personas bajo el formato de trabajador asociado, ya que integran la cooperativa. Unos 700 de ellos obtuvieron su casa bajo este sistema, al destinar una parte de sus ingresos al pago del plan de vivienda, bajo un régimen especial de adjudicación.
Desde su creación en 1982, la cooperativa levantó 12 mil viviendas. Ahora construye 1.200 unidades por año y tiene un ritmo de desarrollo anual de 25 hectáreas.
Cuenta con 25 mil asociados quienes, desde su entrada en la cooperativa, aportan desde 300 pesos, pero una vez que adjudicada la vivienda, debe pactar una cuota según el valor de la casa.
Escrituración
La cooperativa recibió cuestionamientos años atrás por los prolongados plazos de escrituración.
Ya en la década pasada implementó un plan para completar la infraestructura, que se abona una vez terminado el pago de la vivienda. A esto se sumó el proceso de regularización masiva de loteos que pusieron en marcha la Provincia y la Municipalidad local desde 2009. Estos factores achicaron los tiempos de escrituración.
“Una vez que el socio terminó de pagar la vivienda y el plan de ‘completamiento’, se hace la subdivisión y en aproximadamente seis años se hace la escrituración”, dice Moro.
Ahora que entró en vigencia la ordenanza 12.729/17, que agiliza los trámites, y la creación de la Mesa Única de Loteos (Meul), que depende de Catastro, el directivo espera que los tiempos bajen a uno o dos años. “Hay que esperar que la letra (de la norma) se cristalice en hechos”, comentó.
Precios: Vivienda
La más pedida es la unidad económica de 58 metros.
$ 1,1 millones. Costo. La Cooperativa Horizonte ofrece cinco tipos de vivienda.
La más pedida es la tipología “económica”, de dos dormitorios en 58 metros cuadrados, que vale 1.085.000 pesos con el lote, vereda, calles compactadas, agua y electricidad.
