Grupo Edisur anunció este miércoles que volvió a construir en Nueva Córdoba, la zona en que lo vio nacer como desarrollista inmobiliario. Se trata de su proyecto número 65 en más de dos décadas de historia, denominada torre Verante, un edificio con 54 departamentos y dos locales comerciales que estará en Obispo Oro 466, a pocos metros del Parque Sarmiento.
Con una superficie cubierta de 3.500 metros cuadrados, ofrece unidades de más de 60 metros cuadrados con una cantidad de balcones que triplica el promedio de la oferta de la zona, con entrega en julio de 2026.
“De las más de 10 locaciones con las que contamos en distintos puntos de la ciudad, principalmente en zona sur (camino a San Carlos, ruta 5 camino a Alta Gracia, entre otras) y sobre el corredor de avenida Colón, hemos decidido activar este terreno en Nueva Córdoba que tiene una muy buena ubicación para cubrir una demanda que teníamos contenida en este sector”, declaró Rubén Beccacece, director de Grupo Edisur.
Verante es un producto para el inversor inmobiliario, que representa el 70% de los compradores del grupo, sobre el cual, asegura, tendrá una revalorización del 20% fuera del período de preventa.
El lanzamiento arrancó con 20% de las unidades vendidas y salió al mercado con valores de 1.400 dólares el metro cuadrados, con entrega del 50 por ciento y el resto en 36 cuotas ajustadas por el Índice de Costo de la Construcción (ICC).
El proyecto responde a lineamientos de sustentabilidad en su diseño y construcción, como los sugeridos por la certificación Edge (Excellence in Design for Greater Efficiencies). Edge requiere una reducción mínima del 20% en los consumos de energía y agua y en la emisión de carbono incorporado en los materiales.
Esta certificación ya la implementó en otros emprendimientos como Housing de Miradores y su Edificio Corporativo ubicado en Manantiales.
“Torre Duomo fue el último proyecto que hicimos en Nueva Córdoba (aliado con Betania). En los últimos años, sobre todo con la pandemia de Covid, se acumuló mucho stock en la zona, lo que afectó los precios de los inmuebles, lo que permitió que se desarrollen otras zonas de la ciudad. En ese contexto, nosotros tuvimos una mayor demanda de lotes que de ladrillos”, agregó Gonzalo Parga, director de la desarrollista.
Un proyecto por mes
El plan de Grupo Edisur es fortalecerse como desarrollista multiproducto. Este lanzamiento fue la excusa para adelantar que hasta fin de año hará un anuncio de nuevos productos cada 30 días para los distintos nichos del mercado inmobiliario. De hecho, Verante fue el lanzamiento correspondiente a septiembre.
En octubre, presentará una nueva urbanización en Manantiales II. Se trata de 680 lotes desde los 400 metros cuadrados, con un perfil residencial en uno de los sectores de mayor crecimiento, que buscan un producto intermedio entre el dúplex y el barrio cerrado.
En noviembre, en tanto, lanzará oficinas y locales comerciales en Manantiales I orientadas a servicios profesionales. Este proyecto incluye cinco bloques de 500 metros cuadrados cada uno, sobre uno de los corredores centrales de la zona.
A su vez, habrá lotes comerciales desde 280 metros cuadrados, en una zona comercial ya en funcionamiento.
En Manantiales I y II, ubicada al suroeste de la ciudad, Edisur viene avanzando en más de 20 obras residenciales, comerciales y de recreación.
Esto viene vinculado con una reactivación de los precios de los inmuebles que se generó en la etapa pospandemia.
“A partir del segundo semestre del año pasado, impulsado por el crédito de Bancor, volvió a registrarse una demanda importante de vivienda. Pero además, hubo una recuperación de los precios que hace que el ladrillo sea más atractivo para el inversor. Se llegó a vender a menos de U$S 1.000 el metro cuadrado, hoy está desde los U$S 1.200 y todavía tiene posibilidad de reponerse más, porque los precios en mercados referentes, como Nueva Córdoba, no alcanzaron todavía los valores históricos de estaban en U$S 1.500 a U$S 1.600″, adicionó Parga.
