“Para una empresa, es muy difícil que una tasa municipal altere de forma significativa una decisión de inversión millonaria, porque su incidencia es pequeña. Economía de escala, infraestructura, capital humano, logística y ubicación son variables mucho más determinantes”, analizan con realismo desde el área económica de la Municipalidad de Córdoba. Sin embargo, con la misma claridad aseguran que en 2026 la gestión tiene entre sus principales objetivos el estímulo a la inversión privada.
Se trata de reforzar con hechos la voluntad “market friendly” hacia el sector privado, sin abjurar, claro está, del Estado. Y colaborar todo lo posible para que la economía de la ciudad logre reactivarse.
La intendencia tiene en claro que este último desafío es misión imposible sin ayuda de la macro, pero apuesta a hacer su parte. Y de paso sumar evidencia al argumento de que no es una administración ‘anti-empresa’, un mote que muchos le asignaron –en lo que consideran injusto o malintencionado– durante la cinchada con Mercado Libre por el nivel de tasas.
¿Cómo apunta a seducir y estimular la inversión privada? Con dos herramientas centrales: el nuevo Programa de Producción de Actividades Productivas (PPAP) y también las rebajas puntuales de tasas incluidas en el proyecto de Presupuesto 2026 y las ordenanzas económicas que los acompañan.
Las mayores fichas están apostadas al apodado “Rigi municipal”, ya que a otra escala comparte objetivo y lógica con el régimen de promoción de grandes inversiones craneado por la gestión Milei. Para impulsar el capital privado, ofrece reducciones del 40% al 100% en la tasa de Comercio e Industria, y también sobre otras que cobra el municipio, más una década de estabilidad fiscal.
El PPAP fue sancionado por el Concejo Deliberante en octubre, y en el Palacio 6 de Julio planean tener lista la reglamentación el 1 de diciembre. Con ese paso, podrán aplicar las empresas que lleven adelante nuevos proyectos desde 2024 o inviertan en ampliar los existentes.
Industria, turismo, desarrollo urbano y atención médica son las áreas de actividad listadas en la norma, pero el municipio se otorga a sí mismo la facultad de encuadrar proyectos de otros rubros si así lo considera. Hay, sí, pisos mínimos de inversión por sector de actividad y tamaño de la empresa. El más bajo está en la industria: $ 51 millones. Y el más alto, en el sector salud: $ 5.000 millones.
10 proyectos
Hay al menos 10 proyectos, con muy diverso grado de avance y probabilidad, que podrían encontrar en el PPAP un estímulo para seguir avanzando. El número surge de pedidos concretos, pero también de comentarios informales que la intendencia recibió del sector privado.
En algunos casos, los impulsores aportaron al proyecto de PPAP y esperan a que esté vigente para aplicar. Otras iniciativas fueron relatadas a las autoridades en distinto ámbitos en potencial, como planes sin fecha de inicio. Trascendió, de manera no oficial, que allí se anota la intención de la cadena de supermercados Coto, la mayor de origen nacional, de desembarcar en Córdoba. Y también un proyecto de centro comercial que Cencosud tiene listo y hasta plasmado en renders para construir contiguo a su Easy de avenida Cárcano.
Uno de los hoteles de mayor jerarquía de la ciudad también tiene un proyecto de ampliación en carpeta y a él se suman los sí anunciados “domos” de Universo Jiménez y Universidad Siglo 21, y el incluido en Infinito Open. Este gran complejo con parque acuático y superficie comercial que se levanta al este de la ciudad es candidato firme al PPAP.
Sin embargo, es el rubro atención de la salud el que concita la más alta expectativa. Allí hace punta la tercera sede del Allende en Manantiales, el Campus de Salud del Sur de 57.896 metros cuadrados, ya con el 70% de las fundaciones del edificio central hechas.
Otros proyectos en firme que el municipio entiende aprovecharán la promoción son la reconversión médica del Orfeo; el nuevo centro médico de Oulton en Rafael Núñez 5.200; el hospital que el Privado proyecta en la zona del Concejo Deliberante, en el marco de Pieza, iniciativa de GNI; el hospital de alta complejidad que la Universidad Siglo 21 confirmó que levantará en su campus y otro proyecto de un centro de salud de referencia que haría base en el noroeste de la ciudad.
Se trata de una lista abierta, a la que podrían sumarse planes de distintas desarrollistas e iniciativas aún no dadas a conocer. Ojalá durante 2026 el desafío del municipio pase por administrar la alta demanda a la herramienta de promoción; eso querrá decir que la actividad económica se habrá puesto en marcha.
