Comenzó este martes Proyectar Córdoba 2025, que con esta tercera edición comienza a consolidarse como el evento más importante del interior del país referido a la cadena de la construcción.
La muestra, que termina este miércoles 4 con la segunda jornada, sorprendió a sus organizadores al reunir a más de 50 expositores en el Centro de Convenciones Córdoba (predio Feriar). Además, con las inscripciones y con el ingreso de 3.000 personas en la primera jornada, se espera este miércoles superar los cinco mil visitantes entre ambos días.
Proyectar Córdoba 2025 es organizado por la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc) y cuenta con la comercialización de Deycé y con la participación de La Voz como media partner. Se trata de un espacio para pensar el desarrollo inmobiliario de la provincia y que reúne a todos los integrantes de la cadena de la construcción, desde los insumos y materiales hasta el desarrollo inmobiliario, la tecnología y la comercialización, pasando por los sectores público y académico.
El evento se lanzó ayer con la presencia del intendente Daniel Passerini; del presidente de Ceduc, Roque Lenti, y del gerente general de La Voz, Juan Tillard.
“Cuando lo iniciamos, fue un buen gesto que la Ceduc se abriera a la sociedad. Ahora que estamos en la tercera edición, Proyectar Córdoba ha evolucionado y se ha consolidado, marcando un hito al convertirse en parte de la agenda de la ciudad. Es un espacio para discutir la planificación urbana, las nuevas tendencias en materia de tecnología y materiales y el ordenamiento territorial”, reflexionó Lenti en la apertura, entusiasmado por la cantidad de visitantes y de expositores.
El evento también es un aliciente para un sector, como el desarrollo inmobiliario y la construcción, que todavía no logra recuperarse. “Es un año de transición, una coyuntura atípica, en la que producir un metro cuadrado genera precios que, para cubrir el costo, implica valores que hoy el mercado no está convalidando. Esto va a terminar depurándose cuando todas las unidades usadas desaparezcan del mercado, cuando se empiecen a convalidar los precios nuevos y cuando se produzca una baja en los costos. Día a día, mes a mes, se va a encontrar un nuevo punto de equilibrio y vamos a poder trabajar con más previsibilidad. Pero esto hay que esperarlo para el año que viene”, agregó el empresario desarrollista.
En tanto, Passerini destacó la realización del evento y adelantó que enviará al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para la promoción de la actividad productiva, que incluirá, entre otros sectores, el desarrollo urbano. “La sostenibilidad y el equilibrio fiscal deben ser una herramienta para incentivar la inversión privada en Córdoba”, dijo el titular del Palacio 6 de Julio.
Por su parte, Tillard resaltó la convocatoria de gente en Proyectar Córdoba 2025, y mencionó: “Es un espacio que eleva el nivel de la conversación pública; cada año, esta agenda crece en calidad, diversidad y profundidad, y eso es algo que, como medio, destacamos y apoyamos”.
Cabe destacar que la Legislatura de la Provincia de Córdoba declaró su “adhesión y beneplácito” por la realización de una nueva edición de este evento.
De Pablo: Los dólares del colchón no tienen apuro
“Los dólares del colchón no tienen ningún apuro en salir”. La frase del economista Juan Carlos de Pablo, pronunciada ante un auditorio compuesto por desarrollistas y proveedores, resume con crudeza la distancia que todavía existe entre la estabilidad macroeconómica que busca el Gobierno nacional y el clima de confianza para dinamizar sectores como el inmobiliario.
El economista fue claro: sin equilibrio fiscal no hay futuro. Pero también advirtió que lograr una economía en crecimiento –con crédito, inversión y mercado inmobiliario activo– no será inmediato. “Recrear un mercado inmobiliario dinámico puede llevar 10 años”, dijo. Y recomendó primero agotar el stock de propiedades existentes antes de pensar en nuevos proyectos.
Al cierre de la primera jornada, De Pablo abordó los límites políticos del oficialismo, sin mayoría parlamentaria y con pocos gobernadores que apoyan. Imaginó entonces una conversación entre Javier Milei y Martín Llaryora. “Gobernador de Córdoba, bájame los impuestos”, respuesta“mandame la guita”. “En dos minutos se terminó la conversación”, ironizó.
El economista, amigo pero no asesor presidencial, según aclaró. sostuvo que “la política económica no está en discusión” y que Milei está decidido a sostener el ancla fiscal. Admitió que los datos fiscales de mayo fueron “pésimos”, con una fuerte caída de ingresos, lo que puede postergar reducciones impositivas prometidas.
El primer día de Proyectar Córdoba
En su primera jornada, el evento comenzó con una charla sobre la infraestructura y la planificación urbana, a cargo de los profesionales Adolfo Frateschi (Ingeniería de Transporte, UNC), Abraham Rahmane (Camino de las Sierras) y Javier Piccolo (Colegio de Ingenieros Civiles de Córdoba).
A esto le siguieron un encuentro sobre la tecnología BIM y sobre el desarrollo inmobiliario, a cargo de integrantes del clúster BIM de Córdoba, y luego un análisis del empleo en la cadena de valor de la construcción, con Ricardo Ruival (Adec), Gastón Utrera (Economics Trends), Pablo Balián (Clúster de la Construcción de Córdoba) y Gustavo Rossi (Uecara).
Tras la inauguración oficial, llegó el primer plato fuerte del día con una charla del especialista en consumo Guillermo Oliveto (consultora W).
También se hicieron charlas sobre arquitectura, desarrollo inmobiliario y ciudad, con Fernando Sabatini (MRA+A), María Hojman (Aisenson) y Gastón Atelman (Aft); sobre analítica inmobiliaria para decodificar el futuro del mercado, con Matías Merguerian (MV Real Estate); sobre China y la necesidad de internacionalizar costos e innovación, con Fernando Navarro, y sobre otras maneras de hacer ciudad, con Calos Spina (Argencons), Daniel Mintzer (G&D Developers), Sebastián Piliponsky (Sigma Construction) y Álvaro Álvarez (Grupo Calypso).
El cierre quedó a cargo del economista Juan Carlos De Pablo, hablando sobre “Política y economía, de aquí en más”.
El segundo día de Proyectar Córdoba
Estas son las principales actividades de la segunda jornada:
10. Mercado inmobiliario en tiempos de cambios: oportunidades y desafíos. Con Lucas Péndola y Alejandro Hadrowa (CPI), y Pedro Cámara Correa y Agustín Tea Funes (Cacic).
10.30. Conversatorio inmobiliario: actualidad del mercado inmobiliario en Córdoba. Con Tomás Juárez Beltrán (Juárez Beltrán Asesores Inmobiliarios), Bruno Peppino (Aldo Peppino Servicios Inmobiliarios), Maximiliano López (López Baena Propiedades) y Erica Chavarri (Chavarri Nacello Negocios Inmobiliarios).
11. Centro Metropolitano, instrumentos para renovar, densificar y consolidar el Centro de la ciudad de Córdoba. Con Diego Peralta y Celina Caporossi (Secretaría de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Córdoba).
11.30. Presentación Barrio Centro: hacia una centralidad metropolitana de Córdoba, con el Colegio de Arquitectos y la Municipalidad de Córdoba.
12. Presentación Nuevo Güemes: propuesta de transformación urbanística de barrio Güemes. Con Fernando Sabatini y Sebastián Rocca (MRA+A), Lucas Salim (Grupo Proaco) y Humberto Bugliotti (Bugliotti Desarrollos Urbanos).
14.30. El futuro en tiempo real, con Sebastián Campanario.
15.45. El rol del desarrollista: visiones para el futuro de la ciudad. Con Florencia Miconi (Imasa), Roque Lenti (Ceduc) y Elías Chihadeh (Cadisal).
16.45. ¿Nuevo ciclo? Crédito, costos y precios, con el economista Federico González Rouco.
17.30. Los créditos hipotecarios como herramienta clave para el sector desarrollista y el acceso a la vivienda. Con Osvaldo Levis (Bancor) y Francisco Pendas (Banco Roela).
18.15. Gestión profesional, innovación, marca y sustentabilidad para el desarrollo social. Con Andrés Fassi (presidente de Talleres) y el periodista Enrique “Bocha” Houriet.
19. Experiencias que inspiran, con Martín Teicher (Elyon) y Daniel Elsztain (Irsa Inversiones).
