Redefiniendo el mapa industrial de Argentina

En el corazón productivo cordobés, donde la autopista Córdoba-Rosario se une estratégicamente con la avenida de Circunvalación, se alza Polo 52. Este desarrollo se ha convertido en un hito crucial para la industria, no sólo en la provincia sino en todo el país.

Su constante expansión, una propuesta innovadora y su consolidación como referente indiscutido del sector, lo posicionan como un modelo a seguir y como una oportunidad de inversión inigualable, redefiniendo por completo el concepto de parque industrial en Argentina.

Es, sin dudas, un lugar ideal para instalar una empresa y potenciar su crecimiento.

Un crecimiento exponencial sin precedentes

Desde el inicio de su desarrollo en 2017 y la mudanza de la primera empresa en 2020, el parque ha experimentado un crecimiento que asombra incluso a sus propios desarrolladores.

Actualmente, Polo 52 cuenta con 142 hectáreas completamente terminadas y la proyección es culminar con una extensión total de 202 hectáreas. La cifra de empresas instaladas es impactante: 120 compañías ya operan dentro del predio y otras 83 se encuentran en construcción, lo que demuestra la actividad que se vive en el lugar.

Los encuentros informales se han convertido en un epicentro de interacción empresarial, donde se gestan alianzas y oportunidades.

El parque industrial ofrece una flexibilidad clave para las empresas, brindando opciones de compra y alquiler de naves, lo que facilita el acceso a firmas que buscan expandirse o establecerse. Esta característica, junto con la financiación propia, se destaca como uno de los principales atractivos para empresarios e inversores.

La creciente demanda, tanto para alquiler como para compra, ha impulsado una comercialización dinámica y sostenida, permitiendo a Polo 52 expandirse continuamente. En este sentido, el complejo se ha consolidado como una opción codiciada y estratégica.

Una propuesta atractiva

El éxito de Polo 52 responde a una combinación de factores que lo convierten en una propuesta sumamente atractiva para pequeñas, medianas y grandes empresas.

La infraestructura de primer nivel es, sin duda, la base sobre la que se construye este logro. Lotes de diversos tamaños, diseñados para una amplia gama de industrias, calles internas pavimentadas aptas para tránsito pesado, conectividad de telecomunicaciones de última generación y red de gas natural y electricidad industrial, son algunos de los pilares que garantizan la operatividad eficiente de las empresas radicadas.

Su ubicación privilegiada, además, facilita enormemente la logística y el acceso a las principales rutas del país, un factor decisivo para la eficiencia operativa.

Un ecosistema de negocios

Si bien la infraestructura moderna es fundamental, el verdadero valor agregado de Polo 52 trasciende el mero suministro de servicios básicos. Más allá de sus atractivos inherentes como la vigilancia las 24 horas, el acceso controlado y la presencia policial y de bomberos, el parque ha evolucionado para convertirse en un lugar ideal para el networking y la generación de nuevos negocios.

“Al principio vendíamos infraestructura; sin embargo, hoy el valor se genera principalmente a través de la actividad social que nosotros mismos impulsamos, como los asados de los viernes, las capacitaciones continuas o la participación en simulacros”, destaca Cristian Martín, CEO del complejo productivo.

Estos encuentros informales se han convertido en un epicentro de interacción empresarial, donde se gestan alianzas y oportunidades.

La sinergia entre las empresas instaladas se vive intensamente en esta comunidad activa de Polo 52, fomentando la colaboración, el intercambio de experiencias y la creación de nuevas oportunidades comerciales. Esta dinámica se ha traducido en casos de éxito notables, donde compañías han logrado duplicar sus clientes gracias a las conexiones establecidas en el parque.

Reconociendo la importancia de estos espacios de encuentro, la planificación futura incluye la creación de un patio gastronómico y restaurantes en la nueva área del predio. La idea es potenciar aún más la interacción, ya que es donde el empresariado se siente más cómodo y se generan más cosas.

Esta visión holística de Polo 52, que integra lo productivo con lo social, lo diferencia y lo posiciona como un modelo innovador en el desarrollo industrial.

Actualmente, la composición de las empresas radicadas refleja la diversidad productiva del parque: el 55% son industrias y el 45% se dedican a la logística. Este equilibrio es clave y se espera mantenerlo, ya que potencia la cadena de valor en toda la región.

Las voces del éxito: experiencias que nacen en Polo 52

Más allá de los impresionantes números y la infraestructura de vanguardia, la verdadera esencia de Polo 52 radica en las voces de quienes lo habitan día a día: empresas que han encontrado en este ecosistema el espacio ideal para crecer y prosperar.

Sus testimonios confirman que la elección de este parque industrial es, en sí misma, una decisión estratégica clave.

“Se genera una comunidad que está muy buena”

Scarpatti Amoblamientos SRL es una empresa dedicada a la producción de mobiliario corporativo y de oficinas, equipando espacios de trabajo y comerciales a lo largo de todo el país y el exterior.

Juan Scarpatti, co-fundador junto con su hermano Pablo, recuerda los inicios con una mezcla de orgullo y convicción: “Para nosotros fue un sueño tener una fábrica propia, antes alquilábamos y entonces elegimos muy bien; el lugar tenía que ser una bomba y Polo 52 lo es, por su entorno, su atmósfera y su espíritu súper industrial”.

Para la compañía, la ubicación y la seguridad fueron factores determinantes. “Elegimos este parque principalmente por su accesibilidad a la ruta a Buenos Aires y a las demás vías clave, ya que distribuimos a todo el país”, explica Scarpatti, cuya nave alberga el proceso de fabricación y un recién inaugurado showroom, permitiendo a los clientes ir a conocer la fábrica y cómo es el proceso de trabajo.

Pero la experiencia en Polo 52 trasciende lo logístico y lo operativo. El co-fundador destaca la sinergia que se genera entre las empresas, un testimonio vivo de lo que el CEO del predio, Cristian Martín, define como una “usina de negocios”. “Fuimos los primeros en llegar, lo que nos permitió ir conociendo a las distintas empresas que fueron llegando y muchas se convirtieron en clientes o en proveedores”, relata, al tiempo que agrega: “Se genera una sinergia, porque somos industrias pero también vecinos; es una comunidad que está muy buena”.

Esta visión de comunidad y la importancia de la elección del lugar son pilares en la filosofía de Scarpatti. “Elegir dónde vas a instalar tu empresa es hasta más importante que decidir la zona donde querés vivir; acá transcurre tu emprendimiento y se arraiga, por lo que es una decisión súper estratégica”, sentencia Juan, quien asegura: “Transcurrimos la tercera parte de nuestras vidas acá, las horas más productivas de nuestro día, por lo que tienen que ser en el mejor sitio; yo me arriesgué, aposté y, la verdad, valió la pena”.

Contacto: www.scarpatti.com / Redes sociales: @scarpatti_

“Sabemos que contamos con una red que puede acompañarnos”

La visión de Polo 52 como un imán para el desarrollo industrial se ve también confirmada por la experiencia de empresas que, con décadas de trayectoria nacional, eligen este espacio para potenciar su expansión.

Expoyer S.A. es un gigante en la venta mayorista de autopartes con 59 años en el mercado.

Expoyer S.A., un gigante en la venta mayorista de autopartes con 59 años en el mercado, es un claro ejemplo de esta apuesta estratégica. Con su planta principal en la provincia de Buenos Aires y una sucursal en Tucumán, la firma abrió su tercera sede en el predio en diciembre de 2024. Un paso fundamental para su logística y distribución de marcas líderes como Fiat, Peugeot, Volkswagen, Chevrolet, Renault, Citroën, Jeep y Toyota.

Virginia Monayer, directora de la compañía, detalla los motivos detrás de esta importante decisión: “Lo principal fue buscar y encontrar un grupo de gente que pudiera entender la necesidad que teníamos de tener un depósito con una estructura de buena calidad, seguridad para operar y comodidades para la carga y descarga de proveedores y clientes”.

La ubicación estratégica de Polo 52, vital para una empresa de distribución nacional como Expoyer, fue un factor decisivo. “Es fundamental para la distribución de nuestros productos”, subraya Monayer, quien destaca un valor añadido inesperado pero crucial: “Desde el momento en que comenzamos la construcción de la nave, para comprar materiales o para la logística, estar en un parque industrial como Polo 52 nos permitió acceder a proveedores e insumos de manera más fácil y cómoda, con entregas rápidas y a mejor precio”.

Esta capacidad de generar sinergias dentro del propio parque, incluso en la cadena de suministro de las obras, subraya la eficiencia y el valor de la comunidad que se gesta en este predio productivo.

Para una empresa con la magnitud y la historia de Expoyer, la elección de su nueva sucursal en Córdoba no fue aleatoria. La promesa de una operación fluida, segura y con un soporte integral fue clave. “Ante cualquier inconveniente, sabemos que contamos con una red que puede acompañarnos”, concluye Monayer, resaltando la tranquilidad y el respaldo que ofrece el ambiente de Polo 52.

Contacto: +549 117 0902700/01/02/03/04 / Facebook: expoyerAR / Instagram: expoyer_sa / Twitter: ExpoyerSA

“Nos sedujo la enorme visión de futuro”

La perspectiva de la innovación tecnológica y la sostenibilidad encuentra un eco resonante en FERMAG S.A. Con más de 30 años de trayectoria en el mercado argentino, se ha consolidado como un referente en Building Management Systems (BMS), la domótica y las energías alternativas. Su enfoque integral abarca desde la implementación de BMS completos hasta la integración de sistemas solares fotovoltaicos y eólicos de tipo VAWT, optimizando el rendimiento energético de edificaciones de gran escala.

FERMAG S.A., con más de 30 años de trayectoria en el mercado argentino, se ha consolidado como un referente en Building Management Systems.

La firma ha desarrollado más de 50 proyectos emblemáticos en diversos sectores, siempre buscando la excelencia tecnológica y la alineación con certificaciones de sostenibilidad como LEED, EDGE y NET-Zero.

Para Fernando Salonia, presidente de FERMAG S.A., la elección de Polo 52 fue más allá de lo meramente funcional. “Nos sedujo la actitud proactiva de sus emprendedores y la enorme visión de futuro que trasciende cualquier dificultad momentánea que suceda”, afirma, al tiempo que indica: “Creo que estar allí ayuda positivamente a que, dentro de nuestro análisis FODA, se minimicen las amenazas y fortalezcan las oportunidades”. Esta visión estratégica subraya la importancia de un entorno que no sólo provee infraestructura, sino que es un aliado en el crecimiento.

Respecto a las interacciones y sinergias, el empresario es enfático sobre el valor del networking: “La sistemática iniciativa de los viernes, que existe estén o no los coordinadores, sumada a las capacitaciones, los almuerzos y las charlas con colegas de otros rubros, ayudan de forma muy positiva a realizar negocios, a aprovechar oportunidades, a ofrecer soluciones más completas a un mismo cliente y a colaborar con gremios en una misma obra”.

“Es transitar un camino de progreso y saber que no estás solo, que siempre hay algún otro empresario que pasó por situaciones similares y podés compartir experiencias”, detalla.

El testimonio de Salonia concluye con una poderosa reflexión que encapsula el espíritu de Polo 52: “En definitiva, es una experiencia muy recomendable, porque no es sólo un polo industrial, sino una comunidad que te acompaña a escalar montañas”.