En cercanías a la localidad cordobesa de Colonia Caroya, Grupo Dinosaurio trabaja en el desarrollo de un emprendimiento que busca generar un ecosistema sinérgico y colaborativo entre industrias, comercios y residencias.
Se trata de un proyecto ideado por el propio Euclides Bugliotti, titular del conglomerado empresarial, quien vuelve a la localidad donde vivió más de 30 años con una de las inversiones más importantes de su trayectoria.
Visión y destreza
El empresario posó su mirada sobre Colonia Caroya con el objetivo de desarrollar un loteo residencial. “Yo quería hacer viviendas para la clase media, pero el uso de suelo de la parcela que adquirí me impidió avanzar con ese proyecto”, cuenta.
Ante la negativa legislativa y haciendo uso de una de las cabezas más hábiles para los negocios en Córdoba, Bugliotti decidió rápidamente transformar el emprendimiento en un polo industrial y comercial.
Fue así como nació la idea de radicar en esa localidad el décimo centro comercial Super Mami y un parque industrial con 46 lotes de grandes dimensiones.
Tenacidad empresarial
Tenaz en sus decisiones, el empresario reservó 25.000 metros cuadrados para construir en otra etapa el loteo residencial para la clase media que pretendía consolidar desde el principio.
“Es un sector que hoy no encuentra las herramientas para poder acceder a la casa propia y cumpliremos ese sueño cuando haya condiciones favorables para ofrecer una propuesta financiera adecuada”, asegura Bugliotti.
Desarrollo regional
Grupo Dinosaurio está convencido de que la consolidación del Parque Industrial Colonia Caroya va a significar un hecho de gran impacto en el desarrollo productivo de toda esa región. Y la realidad es que no se puede esperar menos cuando el emprendimiento prevé la instalación de decenas de nuevas empresas.
El complejo, que ya se encuentra en un importante porcentaje de avance, ofrece una serie de beneficios que se transforman en una propuesta de valor para las industrias que están buscando un nuevo lugar donde radicarse o donde ampliar sus procesos productivos con visión a futuro.
El predio tiene 46 lotes de grandes dimensiones (entre 2.400 y 10.500 metros cuadrados), una ubicación estratégica sobre la ruta nacional 9 norte, acceso a los servicios esenciales (electricidad, agua potable, gas natural y red vial), infraestructura de seguridad y un entorno empresarial que propicia la sinergia entre sus integrantes.
Generación de empleo
Esta gran inversión de recursos se va a traducir en cientos de empleos formales reales, importantes obras de infraestructura y un impulso económico indirecto para el entramado comercial de cercanía.
Un claro ejemplo son los 75 puestos de trabajo que ya se crearon con la puesta en funcionamiento del Super Mami que la empresa construyó en el sector. Estos sumados a los empleados de los locales que completan el centro comercial.
Además, hay decenas de personas que trabajan en las obras que se están desarrollando dentro del futuro parque industrial.
Todo esto es apenas el comienzo del impacto positivo que este emprendimiento generará en todo el ecosistema económico de la región.
Nuevos desafíos
Euclides Bugliotti asegura que el proyecto es redondo y que espera el arribo de muchos inversores para que empiecen a apostar por este predio productivo. “Yo soy de los que piensan las cosas y se mueven para concretarlas, porque es la única forma de generar los cambios que buscamos”, asegura.
Si bien Grupo Dinosaurio tiene mucha trayectoria en la construcción y en la administración de supermercados, estadios, loteos, countries y otros emprendimientos, el desarrollo de su primer parque industrial le significa un verdadero desafío novedoso. Y, al contrario de sentirse temeroso, el empresario parece estar muy entusiasmado por el reto.
“Construir este polo productivo no es una cosa tan simple y vamos aprendiendo sobre la marcha las cuestiones que tienen que ver con la burocracia, las habilitaciones, la prestación de servicios y, sobre todo, el impacto ambiental”, detalla el responsable de la firma.
46 nuevas oportunidades para toda la región
El Parque Industrial Colonia Caroya, desarrollado por Grupo Dinosaurio en esa localidad del departamento Colón, suma un total de 22 hectáreas, divididas en 46 parcelas de entre 2.400 y 10.500 metros cuadrados.
Cada lote es una oportunidad para albergar a nuevos establecimientos industriales y logísticos, de diferentes envergaduras y con diversas necesidades de espacio, que llegarán para impulsar el desarrollo económico y laboral de toda esa región cordobesa.
Conexión competitiva
El complejo está emplazado sobre la ruta nacional 9, por lo que su localización es inmejorable para las empresas que comercializan sus productos en el norte del país.
Además, gracias a las rotondas y a la consolidación de calzadas realizadas recientemente por la empresa Camino de las Sierras, a propósito de la construcción del predio, la agilización del tránsito en la zona mejoró considerablemente y se garantizó el paso de transportes de cargas pesadas.
Se trata de un sector con mucha vida y de fácil acceso, debido a que hay otras industrias instaladas desde hace mucho tiempo.
Servicios esenciales
Actualmente, Grupo Dinosaurio está llevando a cabo todas las obras de infraestructura interna necesarias para garantizar a las empresas que se radiquen en el parque el acceso a los servicios esenciales.
Esto implica la consolidación de calles, alumbrado público con tecnología led, red energética soterrada, cañerías de agua potable, instalaciones generales contra incendios, equipamiento de conectividad a internet, red de gas natural y sistema de desagües pluviales.
Todas las tareas son realizadas con fondos, maquinaria y personal propios del grupo empresarial. La Cooperativa de Servicios Públicos de Colonia Caroya y Jesús Maria Limitada, por su parte, trabaja en la construcción de una importante obra de energía para reforzar la prestación ante el aumento de la demanda.
Equipamiento de vigilancia
La moderna infraestructura del parque contará con cerramiento perimetral y con vigilancia privada las 24 horas, garantizando así la seguridad a las empresas que inviertan sus capitales en ese lugar.
Estabilidad y beneficios
El predio se encuentra en la denominada Estación Caroya, un paraje alejado de la mancha urbana y conformado en su mayoría por emprendimientos industriales. Esto asegura que los otros usos de suelo no avancen hacia ese sector, evitando complicaciones futuras a las firmas que se quieran radicar allí.
Además, como el Parque Industrial Colonia Caroya prevé el cumplimiento de todos los requisitos para recibir la habilitación como tal del Ministerio de Industria, Comercio y Minería de la provincia, las empresas podrán acceder a todos los beneficios impositivos de la Ley de Promoción Industrial.
En el mismo sentido, cabe agregar que el complejo inmobiliario ya cuenta con la aprobación de la factibilidad ambiental.
El décimo Súper Mami
En el mismo predio de la localidad cordobesa de Colonia Caroya donde desarrolla un parque industrial y un futuro loteo residencial, Grupo Dinosaurio construyó su décimo centro comercial Súper Mami. La firma tiene otros siete en distintos puntos de la provincia de Córdoba y dos más en Mendoza.
Se trata de un complejo de 9.500 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en un salón principal, 15 locales comerciales, un espacio para Dinosaurio Bursátil y otro destinado al programa de fidelización Club Mami Mayorista.
El centro también dispondrá de dos cajeros automáticos de Banco Dino de Red Link, estacionamiento para 400 vehículos y otros servicios.
Este proyecto forma parte del ecosistema empresarial-residencial que se desarrolla en ese sector del departamento Colón, aportando la creación de 75 puestos de trabajo directos en relación de dependencia y otros tantos indirectos.
Inversión arriesgada en tiempos difíciles
El Parque Industrial Colonia Caroya se está construyendo en su totalidad con fondos propios de Grupo Dinosaurio. “Lo estamos haciendo a pulmón y sin ningún tipo de crédito”, asegura Euclides Bugliotti, titular de la empresa desarrollista.
El empresario cuenta que el presupuesto inicial era de $ 2.000 millones, pero en ese entonces la cotización del dólar era de $ 70. En el contexto inflacionario actual, la inversión es significativamente mayor.
A pesar de los esfuerzos propios, Bugliotti destaca la buena voluntad del municipio y del Gobierno provincial para acompañar el emprendimiento durante todo el proceso: “Nos han ayudado con toda la burocracia que significa un proyecto de estas dimensiones y con las obras externas que se necesitaban para asegurar una convivencia armoniosa y segura con el resto de la sociedad”.
“Tenemos la voluntad de invertir, más allá del contexto del país, porque nuestro objetivo es hacer obras y generar fuentes de empleo”, dice Euclides, quien agrega: “Los argentinos ya nos hemos acostumbrado a vivir en crisis y tenemos que aprovechar esa resiliencia para mirar hacia adelante”.
Incentivo para los inversionistas
Grupo Dinosaurio apuesta a que el Parque Industrial Colonia Caroya, que se encuentra en un importante porcentaje de avance, cumpla con los más altos estándares de calidad, tecnología, servicios e innovación.
El objetivo es que el emprendimiento esté a la vanguardia y cumplimente toda la normativa para que las empresas que allí se radiquen puedan disfrutar de las bondades que implica instalarse en un polo de estas características.
Esto incluye los beneficios impositivos previstos en la Ley de Promoción Industrial de la provincia de Córdoba.
“En el contexto económico y político actual, es muy incierto invertir capitales y nosotros tenemos el desafío de motivar a los empresarios para que sientan que apostar su dinero en nuestro predio es una buena idea”, asegura Bugliotti.
Contacto
- Web: www.grupodinosaurio.com
- Correo: info@grupodinosaurio.com
