Los planos de arquitectura, estructuras e instalaciones de una obra documentan completamente un proyecto. Ya sea en medio físico o en digital, los planos tienen la esencial ventaja de documentar todo lo que abarca un proyecto de construcción. En una vivienda, un edificio o cualquier obra desarrollada en una ciudad, su principal función es registrar todo lo relacionado con la obra: dimensiones, ubicación en el terreno, distribución espacial, espesores de muros, vigas, columnas, cañerías de agua, luz y gas, con el fin de tener un apoyo y guía en el proceso de creación, lo que ayuda a un flujo armonioso del proyecto.
En ese sentido, la Municipalidad de Río Cuarto en el procedimiento administrativo para la obtención del Permiso de Obra (ordenanza 1082/11 y 555/93) exige dentro de la documentación a presentar los legajos de planos antes mencionados aforado por los Colegios respectivos. En la práctica, con la introducción de las nuevas herramientas digitales para la realización de proyectos arquitectónicos, los profesionales de la Ingeniería Civil de la Ciudad de Río Cuarto han contado con un importante soporte en la calidad de sus habilidades de documentación y representación planimétrica de sus trabajos.
Todos sabemos la vital importancia que tiene para la correcta concreción de proyectos de construcción la preparación de completos y detallados legajos técnicos y, en la misma línea, que esos conjuntos de planos, planillas, memorias y otros documentos técnicos sean exigidos por la repartición encargada de controlar esos procedimientos. Esa exigencia se aplica a todo tipo de obra (pequeña o gran escala, vivienda, comercio, industria e institucional, entre otras posibilidades). El sistema rige desde 2011 en el municipio de Río Cuarto, el segundo más importante de la provincia de Córdoba, y viene aplicándose con regularidad, ya que de no cumplimentarse lo exigido no se consigue el permiso de obra.
Consideraciones
Cuando se trata de edificios alcanzados por la ordenanza 40/08 (inmuebles de más de 9 metros de altura), se debe adicionar un informe de linderos con registro fotográfico, seguro de responsabilidad civil e informe de medidas de seguridad. Asimismo, para la solicitud del Certificado de Final de Obra, se debe presentar cuando corresponda el plano conforme a obra de arquitectura y estructura, aforado por el Colegio Profesional de referencia.
Es muy interesante ver cómo esta experiencia que ya lleva 14 años en Río Cuarto podría ser replicada en la Municipalidad de Córdoba, ofreciendo beneficios clave como garantizar la seguridad y el cumplimiento normativo, la coordinación entre disciplinas, la prevención de problemas futuros y evitar acciones legales.
