El 2023 transcurrió con incertidumbre por diferentes instancias electorales y un contexto de recesión económica que impactó directamente en el sector inmobiliario. A ese mix se sumó la derogación de la Ley de Alquileres vía decreto de necesidad y urgencia (DNU) del Gobierno nacional de Javier Milei, en un contexto de baja en la oferta de propiedades en alquiler tradicional, muchas de las cuales se reubicaron en el mercado de alquileres temporarios.
Rent a Flat se dedica de manera exclusiva a la gestión de propiedades en alquiler temporario y propone una alternativa al modelo de renta tradicional, donde se acompaña al propietario desde el armado de su departamento hasta la gestión comercial del inmueble, pasando por todas las tareas operativas que requiere el negocio, como limpieza o mantenimiento de la unidad administrada.
La actual temporada de verano 2024 se presenta diferente a las de años anteriores, por el contexto económico nacional. En los departamentos de Carlos Paz se han podido sostener tarifas y la ocupación completa con reservas de último momento. En sentido contrario, los departamentos de Córdoba Capital vienen marcados por una postergación de la decisión de consumo de los usuarios: se generan reservas de último momento, al mismo tiempo que la tarifa promedio y la duración promedio de esas estadías se ubican por debajo de las expectativas.
“De todas maneras, compensamos la falta de turistas con otros perfiles de clientes, como corporativos o nómades digitales, que requieren estadías más prolongadas. En definitiva, si bien las expectativas para 2024 están sujetas al contexto, el mercado para alquileres temporales sigue en aumento y los usuarios lo siguen eligiendo como una alternativa de alojamiento”, remarcó Rivera.
Matices
El primer trimestre de 2024 arranca con 90% de departamentos ya reservados u ocupados y mucha demanda que se divide entre clientes que visitan la ciudad de vacaciones, por temas de salud o estudiantes que vienen a realizar cursillos de ingreso a la facultad.
“Muchos eligen el alquiler temporario por falta de oferta de departamentos en alquiler permanente”, concluyó la referente.
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