En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel frame (en seco) demanda un presupuesto que ronda los $ 160 millones, mientras que el costo por metro cuadrado llega a $ 1.620.621,98. El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad con datos actualizados a mayo pasado, lo que permite hacer la comparación con los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño.
El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (es decir, alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje (no contempla el costo del terreno).
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 59.454.289,34), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto, pero sin detalles y conducción técnica ($ 14.552.139,03), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.338.510,99) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.620.621,98).
Obra tradicional
Los costos de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional: con datos actualizados a mayo pasado, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los $ 140 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.484.364,31, según la última estimación del IEC que periódicamente actualiza estos indicadores clave para los profesionales del sector y la comunidad.
Cabe recordar que desde febrero de 2024 el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina en los últimos años, se incorporó el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.
El informe discrimina el monto de obra total ($ 141.182.707,47), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 12.884.635,44), el precio por metro cuadrado básico de obra sumando honorarios ($ 1.185.133,41) y el costo por metro cuadrado de obra sumando honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.484.364,31).
