Caminos de las Sierras no tuvo éxito en su primera incursión en la explotación de áreas de servicios en la Red de Acceso a Córdoba (RAC).
De los nueve puntos estratégicos que había llamado a licitación solamente dos fueron preadjudicados.
Ambos a la firma Anjor S.A, de acuerdo a lo que publicó en un comunicado tras una consulta de La Voz.
Las otras siete locaciones volverán a licitarse esta semana. “El próximo 26 de enero vamos a convocar nuevamente por las áreas restantes”, dijo el presidente de Caminos de las Sierras, Jorge Alves.
Licitación de Caminos de las Sierras en la RAC
Del proceso participaron otras tres empresas: Savary S.A., la unión transitoria de empresas (UTE) Coyalt y Punto Panorámico S.A.
Las primeras dos ofrecieron por todo el paquete pero fueron desestimadas por diferentes razones. Mientras que Punto Panorámico propuso en una sola locación (Ruta 20) y perdió contra Anjor S.A.
“Sabemos que hay un gran interés. Vamos a ver qué ocurre en este segundo llamado”, dijo Alves.
La licitación tendrá entonces un segundo capítulo. De esta manera el proceso que comenzó en marzo pasado y que fue postergado en varias ocasiones podría durar un año.
Adjudicación
La firma Anjor S.A. se dedica a la explotación de estaciones de servicio y también al transporte de naftas a gran escala. Participó sólo de la segunda visita de obra a los predios.
Su oferta fue un canon correspondiente al 4,99 por ciento sobre la facturación para ambos espacios y la inversión pautada fue de 3,5 y 3 millones de dólares. En ambas estuvo más de un punto por encima de lo que ofertaron los otros participantes.
Anjor S.A. se presentó a solo dos locaciones: una en la autopista de la ruta 20 apenas pasando el Peaje, en la mano que vuelve a la ciudad de Córdoba, y otra en intersección de las avenidas Circunvalación y Piamonte, en la zona de los boliches.
Los nueve puntos por concesionar
Se trata de dos de las tres locaciones potencialmente más rentables, según precisó un conocedor del mercado.
Si se toma en cuenta el flujo vehicular de ambas arterias, en los primeros 11 meses de 2022 por la Ruta 20 circularon más de 14,5 millones de vehículos. Es la vía con más tránsito de la RAC.
Además está en un lugar estratégico para colocar un área de servicio porque está cerca de varias urbanizaciones.
Desestimados
“Las propuestas presentadas por los oferentes fueron rechazadas por no ajustarse a los términos del pliego de licitación y demás normativa aplicable”, explicó en un comunicado Caminos de las Sierras
Alves dijo que la oferta de Coyalt “era condicionada”. “Si bien presentó una propuesta por cada área, incluía una cláusula que sometía la oferta a que se ganara en todas las locaciones”, dijo.
Con respecto a la propuesta de la empresa Savary S.A. Alves dijo que “presentó un canon sobre una base inaplicable que no estaba en el pliego y no un canon sobre la facturación como establece el pliego”.
Según pudo saber este medio al consultar a diferentes operadores del mercado, Savary S.A. apuntaba a alquilar los espacios y entregar entre 78 por ciento de cada alquiler y una inversión de 10 millones de dólares aproximadamente por cada estación de servicio.
Proceso
En la última semana del año pasado, en medio de las Fiestas, se conocieron las ofertas económicas de las empresas.
El martes 27 de diciembre pasadas las 13.18 Caminos de la Sierras publicó la circular número 18. Allí anunció que al día siguiente estaba prevista la segunda apertura de los sobres.
El acto se transmitió vía Zoom pero no quedó ningún registro en el Portal de Compras Públicas. Tampoco se publicó un acta dando cuenta del resultado del evento público y las ofertas hasta este lunes.
Desde la firma entendieron que la transmisión en vivo y un acta realizada ante escribano público fueron suficientes para darle publicidad al acto.
