Acero, madera de pino cordobés y madera plástica reciclada son los tres materiales básicos del modelo de vivienda social que ganó el Concurso Visus (Vivienda Innovativa Social Urbana y Sustentable) y que ya despierta el interés de los gobiernos e instituciones locales.
El diseño, ciento por ciento made in Córdoba, incluye los conceptos necesarios para ser considerada una casa sustentable. Utiliza insumos con bajo costo de mantenimiento, elementos reciclados y materiales que pueden degradarse en la naturaleza y ser reemplazados por otros nuevos.
Pablo Senmartin, el arquitecto que lideró el proyecto, señala que se trata de un modelo único para Córdoba. “Cada uno de los materiales toma un tema de la sustentabilidad, el bajo costo de mantenimiento y su reutilización, como es el caso de los perfiles de acero; el reciclado de la madera plástica o WPC y la madera para el revestimiento interior es biodegradable y de bosque reimplantado para construcción”, describe.
Además, se trata de un modelo de construcción en seco, de fácil montaje que permite agilizar los tiempos de la construcción notablemente asegura. Puede tener una o dos plantas. Y su estructura es flexible y escalable, lo que permite el desarrollo de modelos pequeños y otros de mayor dimensión de acuerdo con las necesidades.
Estructura
La casa cuenta con más de un 80 por ciento de sus materiales de origen cordobés y tiene proyectado el autoabastecimiento de energía y el tratamiento de aguas grises y negras.
La estructura la brindan perfiles de acero que forman un esqueleto de 16 metros cuadrados y 2,5 metros de alto. Cada uno se puede encastrar generando un espacio más grande. El modelo estándar contempla dos plantas con tres de estos armazones en cada una y la posibilidad de sumar un cuarto en lugar del patio.
Su formato modular le permite escalar la propuesta, tanto de manera horizontal como vertical. Hasta cinco pisos, es decir, tres viviendas (dos de dos plantas y una más pequeña de una) sin necesidad de usar un ascensor. La ventaja urbanística de esta modalidad es que aumenta la densificación del entramado urbano a una baja altura.
El acero es el único material que no se consigue en la provincia de Córdoba y proviene de Buenos Aires. No obstante, el proyecto contempla la reducción de la huella de carbono a partir de la utilización de los otros dos materiales: madera plástica, que ya se fabrica en la ciudad, para la cubierta exterior y madera de pino elliotis, que se produce en el sur de la provincia, para el revestimiento interior y el entrepiso.
“Para que la vivienda fuera sustentable no solamente pensamos en la eficiencia energética y en la reutilización del agua, sino también en la elección de un material que genere bajo gasto energético durante todo su ciclo de vida”, apunta Senmartin.
Modelo
La vivienda básica tiene una superficie de 96 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas, cada una de 48 metros cuadrados. El diseño incluye un patio, una terraza y se puede anexar una galería.
“Buscamos seguir el modelo típico de vivienda cordobesa que cuenta con patio y galería”, relata Senmartin, que coordinó y lideró el equipo conformado por ocho estudiantes de distintos niveles de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC).
En planta baja se prevé un espacio para la cocina, un baño y la escalera que comunica ambas plantas. También los espacios de uso común como el comedor, el living o un escritorio.
En el segundo nivel están previstos los dormitorios. La tipología estándar proyecta dos módulos de 16 metros cuadrados, que pueden convertirse en dos o tres habitaciones, según las necesidades del hogar. Se le puede sumar un espacio de trabajo y también se le agrega un baño más en el mismo módulo donde está prevista la escalera.
En la terraza está proyectado un pequeño espacio de trabajo o taller con dos paneles solares para sumarse a la generación distribuida y abastecer de energía ante un corte de luz.
El diseño incluye un calefón solar para el agua caliente y dos tanques de agua, uno para el agua potable y otro para las aguas grises y la recuperación de agua de lluvia. En la parte del tratamiento de las aguas negras incluye un biodigestor que brinda agua para riego y solo debe mantenerse una vez al año.
Costos e industria
El costo final del metro cuadrado de esta vivienda estándar es de aproximadamente 100 mil pesos, aproximadamente un 25 por ciento más barato que una casa de materiales tradicionales. De hecho, según el reporte de abril del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, el costo del metro cuadrado de una vivienda tipo fue de 132 mil pesos. Aunque en las viviendas sociales el costo que maneja la Provincia es la mitad del monto definido por la entidad profesional.
Esta reducción en el gasto también se traduce en un ahorro en el tiempo de montaje, según calcula Senmartin. No obstante, no significa una menor necesidad de trabajadores. Vale apuntar que la construcción es uno de los sectores de la economía que más empleo genera.
“Esta vivienda no rompe con la cadena productiva, sino que incorpora mano de obra en otro niveles y revaloriza los oficios, como el de carpintero para la terminación del interior y también el de los recuperadores y los trabajadores de la industria del reciclado para la elaboración del WPC”, apunta.
El diseño atendiendo a los parámetros de sustentabilidad, su tiempo de montaje y el ahorro en los costos generó interés en el Gobierno provincial, municipal y también en la UNC.
Concurso y equipo
El concurso fue cofinanciado por la Agencia para el Desarrollo Económico de la Ciudad de Córdoba (Adec); promovido por el Clúster de la Construcción de la Provincia de Córdoba y organizado por el Colegio de Arquitectos de la Provincia, la Facultad de Arquitectura de la UNC, la UTN y Fadea.
En el equipo ganador participaron además de Senmartin, los estudiantes Camila Nieto, Araceli Camargo, Valentín Vodanovic, Fabio Jaldín, Micaela González, Laura García, Antonella Ibañez y Manuel Valladares.
