En una decisión inesperada y casi sin precedentes, el Gobierno nacional decidió suspender hasta nuevo aviso y dejar virtualmente sin efecto 2.520 créditos Procrear para construcción ya otorgados a familias de todo el país, al tiempo que les “propuso” a sus adjudicatarios devolver el dinero que ya han recibido a través de nuevos préstamos personales.
Al menos un centenar de las familias afectadas por esta medida de la administración de Javier Milei son de Córdoba, aunque el número real de perjudicados en la provincia podría ser mayor.
A fines de la semana pasada, los beneficiarios del plan “Casa Propia” del Procrear que habían resultado adjudicados a mediados de 2023 recibieron un correo electrónico de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda de la Nación, a cargo de Rodrigo Aybar, informándoles acerca de “novedades” sobre sus créditos.
Culpando a la anterior administración nacional por el otorgamiento de dichos préstamos, la misiva les comunicó que no estaban previstos nuevos desembolsos de los créditos hipotecarios ya otorgados y que debían devolver el dinero recibido en calidad de anticipo para poder recuperar la hipoteca constituida en la operatoria.
Como alternativa, en la nota enviada les ofrecieron a los beneficiarios tomar un crédito personal para poder devolver el dinero, con un período de gracia para el pago de seis meses, aunque dejando sin efecto los desembolsos que estaban pendientes del préstamo hipotecario.
Y en la misma comunicación, se les puso un plazo: los adjudicatarios tienen hasta el próximo 30 de octubre para aceptar la “propuesta” oficial. En el correo electrónico enviado no se hace referencia a qué consecuencias se enfrentarían aquellos que decidan no aceptarla.
“Si ya se ha constituido la hipoteca, procederemos a su cancelación sin costo alguno. Esto te permitirá solicitar un nuevo crédito hipotecario en cualquier entidad bancaria, si así lo deseas”, destaca casi como una buena noticia la nota enviada a los beneficiarios.
Según la comunicación, la eventual aceptación de la propuesta por parte de los adjudicatarios, implica que ya no podrán reclamar por los desembolsos pendientes, ni presentar algún tipo de demanda por “daños y perjuicios” ante el Banco Hipotecario o el Estado Nacional “derivada de la modificación contractual entre las partes”.
Frente a la consulta de La Voz, desde la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda de la Nación respondieron: “Se trata de una propuesta solo para los últimos beneficiarios de diciembre pasado. Se les está acercando la propuesta de manera personalizada”.
Angustia
La inmensa mayoría de los 2.520 beneficiarios alcanzados por esta decisión ya había comenzado a construir sus viviendas, y estaban a la espera de los desembolsos pendientes para avanzar con las obras. Pero ese dinero, según lo comunicado, ya no llegará.
“Es una locura lo que están haciendo. De un día para el otro, cuando estábamos esperando que nos hicieran el primer desembolso para continuar con la construcción de nuestras casas, nos avisan que los créditos hipotecarios que ya estaban aprobados se caen. Estamos desesperados, no sabemos qué va a pasar”, le dijo a La Voz Henry Cinalli, uno de los perjudicados por esta decisión del gobierno libertario.
Henry tiene 62 años, está casado y tiene tres hijas. En 2022 se anotó en el Procrear para poder cumplir su sueño de la casa propia, y resultó adjudicado. En agosto del año pasado, luego de presentar toda la documentación solicitada e hipotecar un terreno de su propiedad en Las Higueras, en el sur provincial, recibió el anticipo de $ 3 millones por parte del Banco Hipotecario, a cargo de la gestión de los préstamos Procrear.
El primer desembolso debía realizarse a fin del año pasado, pero con el cambio de Gobierno nacional eso nunca sucedió. Con el dinero del anticipo y algunos ahorros propios, Henry logró construir parte de su vivienda hasta la altura del techo. Y se quedó sin plata para continuar.
Hoy sigue pagando un alquiler para vivir con su familia, y no puede terminar la casa que comenzó a construir a pesar de tener el crédito aprobado y su terreno hipotecado.
“Están jugando con nosotros y nuestras expectativas. Estamos hablando de nuestras viviendas y que de repente nos dan de baja un crédito que ya teníamos aprobado. Yo, con mi edad, ya no consigo que me den otro préstamo para poder terminar mi casa”, aseguró.
“Lo que queremos es que nos den el crédito para poder terminar nuestras casas. No queremos que nos regalen nada, pero tampoco que jueguen con nuestra ilusiones de esta forma”, lamentó Henry, quien dijo estar absolutamente angustiado con la situación que está atravesando.
Junto al resto de adjudicatarios afectados están por estos días consultando con abogados y escribanos para decidir qué hacer frente a esta situación que –aseguran– no estaba en sus planes.
Endeudadas
Las 2.520 familias que se están viendo afectadas por la baja de sus créditos Procrear dispuesta por la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda ya habían comenzado a edificar sus casas, y estaban a la espera de recibir los desembolsos pendientes para avanzar con las obras.
Según explicaron a través de un comunicado enviado a este diario, la inmensa mayoría había contraído deudas para poder continuar con la construcción, compromisos que se pagarían con los desembolsos previstos en los créditos que el Banco Hipotecario les había aprobado el año pasado.
“El 95% de nuestras familias están endeudadas, arrastradas por las obligaciones del programa y la suspensión de los desembolsos acordados. Algunas han acumulado deudas superiores a los $ 10 millones”, aseguraron.
Además, afirmaron que para poder continuar con las obras y cumplir con los requisitos del plan Procrear, varias familias han tenido que vender vehículos y otros bienes, lo que ha afectado aún más sus situaciones económicas.
“Nos encontramos desilusionados y profundamente preocupados, no solo por el impacto económico de esta situación, sino también por las consecuencias en nuestras vidas y en el futuro de nuestros hogares, la mayoría con niños”, destacaron.
“Solicitamos que las autoridades expliquen de qué manera se va hacer cargo el Estado de esta situación a la que nos empujó. No podemos darnos el lujo de esperar a que un nuevo gobierno con mayor sensibilidad social llegue al poder para tener una solución”, finalizaron.
